المكافأة البيئية الجديدة 2025: كيف سيتغير الحافز للمنازل "الخضراء"

تعمل الحكومة على تطوير إصلاح المكافآت البيئية لعام 2025: الأهداف الرئيسية للتدابير الجديدة ستكون المنازل الأولى، والعقارات ذات فئات الطاقة المنخفضة والمالكين من ذوي الدخل المنخفض. إنه يلغي العقارات الفاخرة، والتكنولوجيا التي عفا عليها الزمن، والأهم من ذلك كله، أنه يلغي إمكانية تحويل الائتمان الذي تسبب في العديد من المشاكل مع المكافأة الفائقة. دعونا نلقي نظرة على الجوانب الرئيسية لإصلاح المكافآت البيئية لعام 2025.

أثناء نشر خطة الموازنة الهيكلية للحكومة، كشفت وزارة البيئة، ردًا على استفسار برلماني، عن العديد من التفاصيل حول المكافأة البيئية الجديدة لعام 2025 قبل اعتماد قانون الموازنة المقبل. وبعد انتهاء المكافآت الحالية في 31 ديسمبر 2024، والتي لم تعد تلبي متطلبات بروكسل لمراجعة الحوافز الضريبية، ستكون المكافأة البيئية الجديدة أكثر فعالية وستستهدف تحسين الطاقة حيثما تكون هناك حاجة إليها بالضبط.

الجوانب الرئيسية للمكافأة البيئية الجديدة:

صلاحية عشر سنوات

سيستمر الحافز لمدة 10 سنوات على الأقل لتحقيق الأهداف المحددة للقطاع السكني بواسطة Ebd (توجيه المنازل الخضراء) بحلول عام 2035. وبالتالي، فإن تحديث المباني السكنية يجب أن يؤدي إلى خفض استهلاك الطاقة بنسبة 16% بحلول عام 2030 وبنسبة 20-22% بحلول عام 2035.

رفض الخصومات العالمية

ولن يتم بعد الآن تقديم المزايا الضريبية "للجميع"، بل لحالات محددة فقط. على وجه الخصوص، سيتم إعطاء الأولوية للعقارات المحددة في توجيه البيوت الخضراء، مثل المنازل الأولى والمباني ذات فئة الطاقة المنخفضة وحالات فقر الطاقة، مع استبعاد العقارات الفاخرة (مثل الفيلات والقلاع) والتقنيات غير المسموح بها من قبل توجيهات الاتحاد الأوروبي، مثل غلايات الغاز.

الفوائد التقدمية

وهناك «تخفيض الحوافز للأنشطة الفردية وزيادة الحوافز حسب كفاءة الطاقة المحققة». وهذا يعني أنه كلما كانت التدابير الرامية إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة أكثر شمولاً وتكاملاً، كلما تعاظمت الفوائد.

التنازل عن تحويل الاعتماد والخصم على الفاتورة

ومن المعروف أن هذه الأدوات لن تُستخدم بعد الآن بسبب المشاكل التي واجهتها في الماضي. والسؤال هو ما الذي قد يحل محلها: سوف تكون هناك حاجة إلى أدوات الدعم المالي، والقروض التفضيلية، والتعاون مع الصندوق الوطني لكفاءة الطاقة. وقد يكون أحد الحلول الممكنة هو الرهن العقاري الأخضر التفضيلي الذي يضمنه صندوق حكومي، على غرار الرهن العقاري كونساب وضمانات الرهن العقاري للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 36 عاما.