
دعنا نتعرف على المناطق الإيطالية في هذه العواصم التي من المناسب استئجار أو شراء العقارات فيها.
بعد الوباء ، تتحسن الحياة في سوق العقارات في إيطاليا ببطء ، وتتعافى أسعار الفائدة بشكل طفيف ، ولا تزال الرهون العقارية مثيرة للاهتمام للعديد من الإيطاليين. فشلت الإيجارات بسبب الوباء ، لكن الانتعاش ممكن في الأشهر المقبلة مع وجود طلب.
غالبًا ما يُسأل عن أيهما أكثر ربحية: دفع رهن عقاري أو إيجار ، خاصة عندما لا تتمكن من تغطية 20٪ من القيمة الأولية للعقار.
باستخدام مثال متوسط شقة من ثلاث غرف تقع في المناطق التالية: المركز ، بالقرب من المركز وضواحي المدن الرئيسية في إيطاليا: ميلان وروما ونابولي ، سننظر في خيارات شراء السكن.
في الوقت الحاضر ، أكثر من أي وقت مضى ، الأكثر ربحية هو شراء العقارات الإيطالية في المناطق المحيطة ، حيث تكون الأسعار أقل. في المناطق المركزية والمركزية ، يمكن أن يكون الإيجار أرخص من الشراء.
على سبيل المثال ، في ميلانو في النصف الثاني من عام 2020 ، انخفضت الإيجارات وأصبحت أقل بكثير من المدن الأخرى. لهذا السبب ، في كثير من الحالات ، يتطلب شراء منزل برهن عقاري دفعة أولى أعلى من الإيجار. في مثال الشقة المكونة من ثلاث غرف ، يكون الشراء أكثر ملاءمة ، خاصة في المناطق الطرفية ، حيث لا تزال الأسعار منخفضة والأقساط ميسورة التكلفة.
في روما ، حيث تم تخفيض الإيجارات ، ولكن ليس بنفس القدر في ميلانو (عند النظر إلى المناطق المركزية ، مقارنة بتكلفة الرهن العقاري ، لا تزال الإيجارات مناسبة). بالنسبة للشقة المكونة من ثلاث غرف في المناطق المركزية والمحيطية ، يميل الاختيار بين شراء واستئجار الإيطاليين إلى الرهن العقاري أكثر من الاستئجار.
من الملائم دائمًا شراء شقة من ثلاث غرف في عاصمة نابولي. الاستثناء الوحيد هو شقة في منطقة Fuorigrotta ، حيث يكون الإيجار أقل من خطة التقسيط.
20/07/2024
20/07/2024
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022