أستطيع أن أتخيل كيف يبدأ مشتر محتمل للعقارات في إيطاليا في التفكير بفكرة واحدة: من أين يبدأ وبأي تسلسل؟ إذا قررت أن تبحث بشكل مستقل عن سكن في إيطاليا ، فأنت شخص شجاع. نعم ، يمكنك الاستغناء عن سمسار عقارات ، ولا يمكنك الاستغناء عن كاتب عدل ، ولكن كن مستعدًا للصعوبات والمفاجآت التي لا تكون دائمًا ممتعة ، مرتبطة بقوانين إيطاليا و "نقاء" الشيء.
كل شيء يحدث في الحياة ، ولكن في بلد لم تولد فيه أكثر من ذلك.
لذلك ، ستجد تعليمات حول المعاملات في إيطاليا لمساعدتك. كل شيئ تحت الطلب:
- نحصل على رمز التعريف الضريبي. يتيح لك ذلك الحصول على تأمين صحي ، والحصول على وظيفة ، وبدء عمل تجاري ، وما إلى ذلك.
-افتح حساب بنكي. من الواضح ماذا ولماذا.
- اعتنيت بالمنزل ، وخطرت نيتك للبائع ، أي. التعبير عن رغبتك في الشراء والإشارة إلى سعرك. وافق المشتري - عظيم! أو قد لا يوافق ، ثم تبدأ المساومة كتابة))) متفق عليه - يقوم المشتري بدفع دفعة مقدمة من 5-10 ٪ من تكلفة الكائن. إذا انتهك أحد الطرفين الاتفاقية ، تتبع العقوبات
- ثم يتم توقيع العقد المبدئي. لقد كتبت عنها سابقًا ، يمكنك قراءتها ، كل شيء موصوف بالتفصيل هناك.
- فاتورة بيع موقعة من كاتب عدل. علاوة على ذلك ، يقرأ كاتب العدل الاتفاقية بصوت عالٍ ويستبعد التباين في فهم جميع بنود الاتفاقية. نقطة مثيرة للاهتمام: إذا كنت لا تتحدث الإيطالية ، فيجب وجود مترجم وشاهدين يتحدثان لغتين. يتم تحرير العقد أيضًا بلغتين.
- ثم يدفع المشتري ثمن المعاملة بشيكات من بنك إيطالي. وقع العقد وسلم الشيك للبائع.
وآخر شيء. تسجيل الملكية. يتم ذلك من قبل كاتب العدل. يرسل المستندات إلى الوكالات الحكومية الإيطالية: دائرة المساحة ، غرفة التسجيل ، دائرة الضرائب. بمرور الوقت ، يمكن أن يستغرق هذا الإجراء ما يصل إلى ثلاثة أشهر ، لأنه من الممكن أن يحدث.
الأمر بسيط!))) إذا سارت الأمور بسلاسة بالطبع. يمكنك الاتصال بي في أي وقت!
20/07/2024
20/07/2024
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022