يعد شراء العقارات في مزاد في إيطاليا فرصة رائعة لشراء منازل رخيصة للبيع ، ولكن لا تصل جميع المنازل إلى المزاد.
يقال أنه في إيطاليا ، انخفض الوقت الذي يتخذ فيه المحضرين قرارًا بشأن استرداد الممتلكات في المحاكم الإيطالية. لن أتحمل الأرقام ، فهذا ليس مثيرًا للاهتمام ، لكن المثير للاهتمام هو أن الكثير من القضايا لا تزال غير منتهية ، علاوة على ذلك ، هناك مئات الآلاف من القضايا معلقة منذ أكثر من 10 سنوات.
إن عملية بدء إجراءات المصادرة في إيطاليا معقدة.
أي نوع من الممتلكات يتم بيعها بالمزاد العلني. بادئ ذي بدء ، هذه منازل ومباني لمن هم مدينون بقروض متبقية بعد إجراءات الإفلاس أو عقارات مملوكة لهياكل الدولة
يتضمن إجراء بيع العقارات بالمزاد العلني في إيطاليا العديد من الفروق الدقيقة ، وأنصحك بالاستعانة بالمهنيين: المحامين ، والوكالات العقارية ، للتأكد من صحة أفعالك. لكل محكمة إجراءاتها الخاصة للمشاركة في المزاد.
لا تُباع جميع العقارات المصادرة في إيطاليا في المزاد. لكن إذا تحدثنا تحديدًا عن المزادات ، فهناك عدة أنواع:
بدون صفقات مفتوحة SENZA INCANTO. في هذه الحالة ، يترك المشاركون في المزاد عطاءات الشراء في مظروف مختوم في Chancery of the Court.
والمزاد المفتوح CON INCANTO. في هذه الحالة ، يتم تقديم المقترحات مباشرة في جلسة الاستماع أمام المحكمة ، أو في مكان إجراء المزاد.
هذه هي الصورة الكبيرة. وفي النهاية ، بعض النصائح للمشاركة في المزادات.
تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة ، إلى قسم "مصادرة وبيع العقارات" أو إلى قسم "الإفلاس" من أجل الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول البيع الذي تنوي المشاركة فيه.
لماذا يتم طرح العقار للبيع ، فلن يضر معرفة أسباب وتاريخ المبنى. قد يكون أحد الأسباب ، على سبيل المثال ، وجود مستأجرين يعيشون في الشقة دون أي أساس قانوني ولا يريدون تركها ، أو وجود مستأجرين بعقد إيجار موقع: في حالة عدم وجود مخالفات للشقة. العقد من قبل المستأجر ، لا يمكن الانتقال إلى الشقة إلا بعد انتهاء عقد الإيجار الطبيعي.
هناك العديد من الأسباب. لذلك ، لا تتصرف بتهور. تحقق من كل شيء أولاً!
20/07/2024
20/07/2024
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022