تحليلات قيمة العقارات في ميلانو

في ميلانو ، تراجعت الزيادات في الأسعار التي شوهدت في السنوات الأخيرة في الربع الأول من عام 2020. وبحسب مصادر مفتوحة ، أظهرت الأسعار المسجلة بين الربع الأول من عام 2019 ونفس الفترة من عام 2020 تغيرًا بنسبة 7٪ و -12٪ مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من 2020 و 2021.

أثرت فترة الوباء سلبًا على تكلفة السكن في عاصمة كامبانيا. لكن الاهتمام بمدينة ميلانو لا يزال مرتفعًا من جانب المستثمرين الدوليين ، خاصة في المناطق الطرفية أو المركزية ، حيث ارتفعت الأسعار أيضًا.

أما بالنسبة للديناميكيات ، فلا توجد تغييرات كبيرة مقارنة بالربع الأول من عام 2020: في 29٪ من المديريات ، زاد النمو ، وانخفض بنسبة 36٪ ، وفي 22٪ ظل الحجم المطلوب دون تغيير.

ومع ذلك ، كانت هناك زيادة طفيفة في الاهتمام بمساحات المعيشة الأصغر ، ربما بسبب الاحتياجات السكنية الجديدة الناشئة عن الوباء (اختيار شقة للعيش فيها بمفردها مقابل المشاركة).

من حيث الطلب النسبي (مؤشر يلخص الزيادة في الطلب فيما يتعلق بالعرض في كل منطقة جغرافية إيطالية ، هناك اهتمام كبير بالمناطق الطرفية في ميلانو ، ربما يبرره البحث عن مناطق كبيرة بأسعار معقولة.

المناطق الخمسة الأكثر طلبًا لاستئجار منزل هي في الواقع: Lodovico il Moro و Lambrate و Gorla و Quarto Oggiaro-Euromilano و Rogoredo Santa Giulia.

على العكس من ذلك ، من بين المناطق الأقل طلبًا هناك بعض المناطق المركزية: فيتوريو إيمانويل أوغوستو ، أريوستو ماجنتا ، بريرا مونتينابوليوني ، ميركالي كوادرونو ، فيترا ميسوري.