كيفية شراء العقارات في إيطاليا بشكل مربح

لشراء شيء ما تحتاجه ، يجب عليك أولاً بيع شيء غير ضروري)))

أو على حد تعبير سمسار عقارات: كيف تشتري منزلًا في إيطاليا حتى تتمكن من بيعه بعد ذلك بشكل مربح؟

في الوقت الحاضر ، يتم التعامل مع شراء شيء بطريقة مختلفة تمامًا وبعناية أكبر. التنبؤ للمستقبل بمدى ربحية بيع هذا العقار بالذات بسهولة.

دعونا نفهم: ما الذي يؤثر على سيولة شيء ما في إيطاليا؟ بادئ ذي بدء ، هذه هي: الموقع والسعر والحالة - إذا كانت هذه المؤشرات موجودة ، فإن توقعات البيع تكون متفائلة.

لكن كل شيء في محله. النقاط المهمة هي سعر الكائن وموقعه. للحصول على حساب أفضل ، من الضروري حساب هذين المؤشرين والتنبؤ بهما في وقت الشراء. حتى لو كان الموقع ممتازًا ، ولكن السعر مرتفع ، أو العكس - السعر مقبول ، والموقع ليس مثيرًا للاهتمام ، فلا يجب أن تأمل في حل ناجح للمشكلة في المستقبل.

قم بعمل صورة للمشتري المستقبلي لممتلكاتك: عائلة لديها أطفال تشتري للإقامة الدائمة أو المؤقتة ، للترفيه أو رجل أعمال ، متقاعدين ، طلاب ، إلخ. لذلك ، لا يستحق شراء العقارات الآن ، الأمر الذي سيكون محل اهتمام المشترين الأفراد.

قد تسأل: ألا تلعب حالة الكائن دورًا؟ نعم ، بالطبع ، أن تقوم بالإصلاح بنفسك ، ولكن أيضًا للبيع اللاحق هو سؤال يمكن حله. يمكنك شرائه بسعر أرخص ، وفي مكان جيد ، ثم إجراء الإصلاحات. ولكن بعد ذلك هناك قلق بشأن الاتفاق مع جيران المناطق المشتركة. كما يمكنك أن تتخيل حالة المدخل ، ما يراه المشتري في المقام الأول مهم جدًا. لا أنصح بشراء سكن في الطوابق الأخيرة لأن قد يكون هناك تسريب من السقف ، وفي الصيف ستكون هناك حرارة لا تطاق. لا ينبغي اعتبار الطوابق الأولى هي نفسها - يمكن أن يعيش العفن هناك. بدلاً من ذلك ، يمكنك شراء عقارات في مبانٍ جديدة مع تجديدات جاهزة ، لكنها ستكلف أكثر وسيكون من الصعب بيعها.

وشيء آخر: إذا كانت هناك منافسة في مكان معين بين العناصر في نفس شريحة السعر ، فسيكون البيع أكثر صعوبة. حيث نادرًا ما تُباع الأشياء وتترك بسرعة ، فإن الأمر يستحق بالطبع الاستثمار في العقارات.

في المقالات التالية ، سأستمر في مشاركة تجربتي: من أين أشتري وأين لا أشتري.