قطعة أرض 5891
وصف
فيلا فاخرة في قلب Lunigiana في Bagnone
في أقصى شمال توسكانا، على حدود ليغوريا، في لونيجيانا الأسطورية "أرض المئة قلعة"، تقع ملكية فريدة تجمع بين التاريخ والرقي والاندماج التام مع الطبيعة. على بُعد 35 دقيقة فقط من البحر، تنتظركم هنا، محاطة بالتلال وكروم العنب، واحة حقيقية من الهدوء والسكينة، على بُعد دقائق فقط من جميع المرافق.
هذه الفيلا المهيبة، التي بُنيت في القرن الرابع عشر، رُممت بالكامل مع الحفاظ على طابعها التاريخي، وتُبهر بأصالتها وفخامتها. تشمل الملكية:
- المسكن الرئيسي بمساحة 320 مترًا مربعًا،
- بيت ضيافة أنيق بمساحة 35 مترًا مربعًا،
- سكن ضيوف واسع بمساحة 82 مترًا مربعًا بجوار المسبح،
- قبو نبيذ رائع بمساحة 35 مترًا مربعًا.
يحيط بالعقار حديقة جيدة الصيانة وكروم العنب والأراضي الخصبة والزوايا الخلابة مع إطلالات بانورامية على 1.5 هكتار من الأرض (15000 متر مربع)، وهي مثالية لإنتاج زيت الزيتون والنبيذ الفاخر.
يمتد الطريق إلى المنزل على طول ممر أخضر مليء برائحة اللافندر والأعشاب المتوسطية، مما يفتح إطلالات على التلال ومنطقة حمام السباحة المتلألئة مع صالة ومكان إقامة مريح للضيوف.
يتم توزيع الفيلا الرئيسية بشكل متناغم على ثلاثة مستويات:
- غرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مدفأة ومطبخ مصمم مع جزيرة،
- صالون مزدوج مع درج خشبي مذهل يؤدي إلى الجناح الرئيسي الفاخر مع شرفة وإطلالات بانورامية، وحمام حصري مع حمام فرنسي ودش مفتوح، وأرضيات باركيه رائعة وأسقف ذات عوارض خشبية.
- منطقة استرخاء منفصلة مع مدفأة ومكتبة،
- غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات داخلية وإمكانية الوصول إلى تراس خلاب مع رواق حجري، وهو مكان مثالي لتناول المشروبات والعشاء في الهواء الطلق.
يُستخدم خشب الكستناء الغالي في كل مكان، لا سيما في الأبواب الداخلية والنوافذ والأسقف. أما الأرضيات، فتُصنع من خشب البلوط حسب الطلب.
يقع هذا المكان الساحر المنعزل بعيدًا عن المنزل الرئيسي، ويحتوي على غرفة نوم وحمام أنيق مع إمكانية الوصول إلى الكرم.
تُعد منطقة المسبح جنة حقيقية للاسترخاء والترفيه: منطقة استرخاء بانورامية مع مقصورة تشمس اصطناعي، وفيلا ضيوف منفصلة، وشرفة مظللة، ومناطق صالة مريحة، ومسبح بمساحة 35 مترًا مربعًا، مدمج تمامًا في المناظر الطبيعية المثالية.
تتمتع العقار بكروم العنب وبساتين الزيتون الخاصة به، مما يسمح للمالك بالاستمتاع بأسلوب حياة توسكاني أصيل وإنشاء نبيذ وزيت زيتون مصنوع يدويًا بأعلى جودة.
تشمل وسائل الراحة الحديثة: مجتمع مسور، نظام مراقبة بالفيديو، اتصال داخلي بالفيديو، موقف سيارات داخلي.
تعتبر هذه الفيلا رمزًا للحياة التوسكانية "دولتشي فيتا"، حيث يجتمع التاريخ والرقي والطبيعة في توازن مثالي.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض: #5891
- تاريخ الإعلان: 09/09/2025
- بيع / إيجار: أوكازيون
- مدينة:
- ميدان: 472 م 2
- أرضية: 1/3
- الأرض ، م 2: 15000
- نظام التدفئة
- غرف نوم: 5
- غرف: 9
- الحمامات: 6
- أماكن وقوف السيارات / المرآب: 15
- فئة الطاقة: E
- استهلاك الطاقة: 110,02 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- ماونتن فيو
- مصطبة
- موقف سيارات
- حمام سباحة
- إنترنت
- حديقة
- دش
- قبو
- المدفأة
- الكباب والشواء
- شريط
- شرفة
- حمام
- دواليب مدمجة
- تكيف
- إرسال الإشارات